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　　万科理想花地·傲璟位于广州荔湾花地湾核心，是万科深耕花地湾打造的“未来城市3.0”标杆作品。项目总占地约1.32万㎡，总建面约16万㎡，容积率8.02，规划4栋44层超高层住宅，总户数844户，车位配比1:1.18。产品主打建面约74-186㎡的三至五房，采用广州新规设计，实现超120%的使用率，通过高低分区设计（低区2梯6户、高区2梯5户），搭配全南向户型与6米阔景阳台，预计2027年12月交付。

　　交通方面，项目距地铁1号线站连通珠江新城；毗邻在建的22号线号线（规划中），形成“四地铁交汇”的立体路网；自驾经花地大道、浣花路15分钟可达海珠、越秀。教育配套堪称王牌，项目对口省实荔湾学校（花地湾校区，九年制），该校区已开学，业主子女可优先入读小学部，周边3公里内覆盖协和幼儿园、线所优质学校。商业配套成熟，自带约3.7万㎡漫步式商业街区，1公里内即达广百广场，3公里内汇聚在建的华润万象城、双太古（太古里+太古汇）两大重奢商圈；医疗上，3公里内覆盖广医附属第一医院花地湾院区（三甲）、省中医芳村医院等6所三甲医院。生态方面，项目打造广州首座“立体植物园”，社区内配备约540㎡户外泳池、600㎡篮球场及全龄段架空层空间，周边环绕花地湾公园、趣活公园等4大市政公园，形成“园-林-城”的立体生态格局。

　　项目以“地铁上盖+省实学区+超120%使用率”为核心优势，成为荔湾刚改市场的热门选择

　　花地中轴，自西向东，串联起社区级微度假开放街区、城市级都市活力区、区域级滨水开放街区三大业态，重塑城市新格局。

　　★直线号线花地湾站（*百度地图直线站到芳村白鹅潭，可换乘11号线广州大环线

　　省实荔湾学校（花地湾校区）、协和幼儿园已开学，周边3所省重点中学、5所省/市重点小学。（*开发商不做入读承诺）

　　理想花地18万㎡城市级购物中心[在建中]、全国首座双太古[在建中]、26.9万㎡华润万象城[在建中]

　　3公里内广州医科大学附属第一医院花地湾院区(三级甲等医院)等6所甲级医院环伺，全天候为家人健康保驾护航。（*数据来源百度地图）

　　滨水公园、趣活公园、花地湾生活馆、花地湾公园等已实景兑现，纵享诗意生活。

　　作为理想花地未来城市3.0实践作品，建面约74-186㎡高使用率新规户型，汲取新加坡酒店设计精华，采用的高低分区建筑设计，以同步国际一线城市建筑的高奢审美领先广州中心四区。

　　通过玻璃+铝板天际钻石立面，让建筑风格及肌理呈现出独具国际审美的高奢质感。

　　以五星级酒店及全球顶尖豪宅公区为标准，甄选全球顶尖品牌，打造极致公区体验，让回家成为一种享受。

　　注重感官体验，通过视觉、听觉、嗅觉的多重刺激，为人们提供一个自然的避风港。

　　约600㎡标准篮球赛场，可变为三片羽毛球场地，更兼备策展、活动等多维需求。

　　提供约240㎡的多功能空间，满足业主对瑜伽、舞蹈和健身等多样化健身活动的需求。

　　设计灵活的水吧空间，适宜举办多种小型活动，为业主构建个性化的社交互动平台。

　　满足社区文化活动、业主社交等多种功能，为邻里交流提供一个绿意盎然的背景。

　　满足社区文化活动、业主社交等多种功能，为邻里交流提供一个绿意盎然的背景。

　　高层复合功能空间，集学习、工作和社交于一体，设有教辅空间、棋牌区、屋顶露台、共享办公区等，构建一个温馨、和谐的生活复合式终端。

　　居住空间的设计精心针对不同户型进行量身打造，精准满足一人独享、两人世界、三代同堂等多结构家庭需求。

　　甄选全球顶尖品牌，居住空间的设计精心针对不同户型进行量身打造，精准满足一人独享、两人世界、三代同堂等多结构家庭需求。

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